3B şehir modelleri, şehir planlaması ve gayrimenkul sektöründe dijitalleşmeyi kolaylaştıran en önemli adımlardan biridir. Bu makalede, 3B sayısal yapı modeli ve kadastro süreçleri detaylandırılmaktadır.

3B Sayısal Mimari Projelerin Yapı ve Kadastro Süreci

 

2020 yılında başlatılan 3B Şehir Modelleri Üretimi ve 3B Kadastro Altlıklarının Oluşturulması Projesi, Türkiye'nin şehircilik ve gayrimenkul sektöründe dijitalleşme adına atılmış önemli bir adımdır. Bu proje, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından yürütülmekte olup, şehirlerin ve yapıların üç boyutlu dijital modellerinin oluşturulmasını ve bu verilerin etkili bir şekilde yönetilmesini amaçlamaktadır.

 

 

Projenin Kapsamı

 

 

Projenin genel amacı, Türkiye genelindeki şehirlerin ve yapıların üç boyutlu verilerinin toplanması, doğrulanması ve dijital ortamda saklanmasıdır. Böylece, gayrimenkul alım satım süreçlerinden şehir planlaması ve değerleme çalışmalarına kadar geniş bir kullanım alanı sağlanmaktadır. Bu proje kapsamında şu ana başlıklar ele alınmaktadır:

 

• 3B Veri Üretimi: Şehirler ve yapıların 3 boyutlu verilerinin dijital ortama aktarılması.
• Kurumlar Arası Entegrasyon: Tapu, kadastro, kişi ve adres bilgilerinin entegrasyonu ile veri paylaşımı.
• Görselleştirme ve Analiz: 3B şehir modelleri, güneş potansiyeli, enerji talebi ve sismik hasar analizlerinde kullanılmaktadır.

 

3B Sayısal Yapı Modeli ve Kadastro Süreci

 

 

Firmamız, 3B sayısal yapı modeli projelerinde en güncel ve doğru çözümleri sunmaktadır. Bu süreç şu adımlarla ilerlemektedir:

 

• Belge Temini: Kat irtifak projelerinin belediyeden onaylanmasıyla başlar. Bu belgeler doğrulama kodu almak için gereklidir.
• Validasyon: Belgeler doğrulandıktan sonra, yapı bilgilerini içeren .gml formatında dosya oluşturulur ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’ne yüklenir.
• Belediye İşlemleri: Doğrulama kodu alındıktan sonra, belediye modellemeyi inceleyerek gerekli belgeleri Kadastro Müdürlüğü’ne iletir.
• Kadastro Onayı: Kadastro Müdürlüğü tarafından yapılan kontrol sonucunda, dosya tescil işlemleri için Tapu Müdürlüğü’ne iletilir.

 

Gerekli Belgeler

 

 

3B sayısal yapı modeli projelerinde gerekli belgeler şunlardır:

 

• Yapı Aplikasyon Projesi: Yapı ve arsa koordinatlarını içeren, ruhsat aşamasında hazırlanan belge.
• Kat İrtifak Projesi: AutoCAD formatında hazırlanmış kat irtifak projeleri.
• Taşınmaz Kimlik Numarası: Taşınmaz tapu senedi veya web tapu kaydı.
• Numarataj Kaydı: Yapının adres kayıt sistemindeki bilgisi.
• Mimari Proje Onay Tarihi: Onaylanmış mimari projenin onay tarihi.

 

Şehir Planlamasında Dijitalleşme ve Gelecek

 

 

3B dijital şehir modelleri, sadece gayrimenkul alım satım süreçleri için değil, şehir planlaması ve doğal afet yönetimi gibi kritik alanlarda da büyük bir öneme sahiptir. Özellikle görünürlük analizleri ve sismik hasar tahminleri gibi projeler, şehirlerin sürdürülebilirliği ve güvenliği için gerekli çözümler sunmaktadır.

 

 

Bu dijitalleşme sürecinin başarılı bir şekilde uygulanmasıyla birlikte, Türkiye'nin şehirleri modern, sürdürülebilir ve yüksek yaşam kalitesine sahip yapılarla donatılacaktır. Projelerin sağladığı şeffaflık ve veri doğruluğu sayesinde şehircilik sektörü önemli bir dijital dönüşüm geçirecektir.