3B Sayısal Mimari Projenin Yapı Modeli: Dijitalleşme Süreci ve Kadastro Hizmetleri

3B sayısal mimari proje, Türkiye'de şehircilik ve gayrimenkul sektörlerinde dijitalleşmeyi sağlamak adına yürütülen önemli bir projedir. Bu yazı, süreçteki adımları ve sağlanan hizmetleri ele almaktadır.

3B Sayısal Mimari Projenin Yapı Modeli

2020 yılında başlatılan '3B Şehir Modelleri Üretimi ve 3B Kadastro Altlıklarının Oluşturulması Projesi,' Türkiye'nin şehircilik ve gayrimenkul sektöründe dijitalleşme adına atılmış en önemli adımlardan biridir. Bu proje, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından yürütülmekte olup, şehirlerin ve yapıların üç boyutlu dijital modellerinin oluşturulmasını ve bu verilerin etkili bir şekilde yönetilmesini amaçlamaktadır. Proje, özellikle gayrimenkul alım satım süreçleri, şehir planlaması ve değerleme çalışmaları gibi birçok farklı alanda kullanılacak dijital çözümler sunmaktadır.

 

Projenin Kapsamı

 

• 3B Veri Üretimi: Şehirlerimizin ve yapıların üç boyutlu verilerinin üretimi, doğrulanması ve entegrasyonu sağlanarak dijital ortamda saklanması hedeflenmiştir. Bu sayede, gayrimenkul alım satım işlemlerinden, şehir planlaması ve değerleme çalışmalarına kadar geniş bir yelpazede kullanım imkanı sunulmaktadır.
• Kurumlar Arası Entegrasyon: Bu proje kapsamında geliştirilen sistem, mal, kişi ve adres bilgilerinin entegrasyonunu mümkün kılarak kurumlar arası veri paylaşımını kolaylaştırmaktadır. Bu entegrasyon, veri doğruluğunu ve güncelliğini artırarak, farklı kurumların aynı veriler üzerinden işlem yapmasını sağlamaktadır.
• Görselleştirme ve Analiz: 3B şehir modelleri, birçok analitik işlemde kullanılabilir. Güneş potansiyeli, enerji talebi, görünürlük analizi ve sismik hasar tahmini gibi analizler şehir planlamasında ve yapı güvenliğinin değerlendirilmesinde önemli rol oynar.

 

3B Sayısal Yapı Modeli ve Kadastro Süreci

 

Firmamız, 3B Sayısal Yapı Modeli projelerinde en güncel ve doğru çözümleri sunmaktadır. Bu süreçte izlenen adımlar aşağıda sıralanmıştır:

 

• Belge Temini: Kat irtifak projesi ilgili belediyeden onaylandıktan sonra gerekli belgeler firmamıza ulaştırılır. Bu belgeler doğrulama kodu alma sürecini başlatmak için gereklidir.
• Validasyon: Alınan belgelerle birlikte yapıya ait bilgilerin yer aldığı '.gml' formatında bir dosya oluşturulur ve bu dosya Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün doğrulama sayfasına yüklenir. Bu aşamada yapı modelinin doğruluğu kontrol edilir.
• Belediye İşlemleri: Doğrulama kodu alındıktan sonra belediyeye başvuru yapılır. Belediye, üretilen 3B modeli inceleyerek gerekli belgeleri sisteme yükler ve Kadastro Müdürlüğüne gönderir.
• Kadastro Onayı: Kadastro Müdürlüğü, belediye tarafından gönderilen dosyaları kontrol eder ve herhangi bir hata bulunmaması durumunda tescil işlemleri için Tapu Müdürlüğüne iletir.

 

 

3B Sayısal Yapı Modeli Projeleri İçin Gerekli Belgeler

 

3B sayısal yapı modeli projelerinde kullanılacak belgeler, sürecin eksiksiz ve doğru bir şekilde ilerlemesini sağlar. İşte bu projeler için gerekli olan belgeler:

 

• Yapı Aplikasyon Projesi: Harita Mühendisi tarafından ruhsat aşamasında hazırlanan, arsa ve binanın koordinatlarını içeren belge veya sayısal dosya.
• Kat İrtifak Projesi: AutoCAD formatında (DWG) hazırlanmış, binanın kat irtifakını gösteren proje.
• Taşınmaz Kimlik Numarası: Taşınmaz tapu senedinde yer alan veya web tapudan alınabilen taşınmazın kayıt bilgisi.
• Numarataj Kaydı: Yapının adres kayıt sistemindeki adres bilgileri.
• Mimari Proje Onay Tarihi: Ruhsat aşamasında onaylanmış olan mimari projenin onay tarihi.

 

 

Dijitalleşen Şehirlerin Geleceği

 

Firmamız, Türkiye genelinde 3B Sayısal Yapı Modeli projeleri sunarak, dijitalleşen şehirlerin geleceğine katkı sağlamaktadır. Projelerimizde, doğru ve güncel verilerle çalışarak, dijital şehircilik ve yapı modelleme alanında profesyonel çözümler üretmekteyiz. Bu hizmetler, şehir planlamasından gayrimenkul değerlemeye, birçok farklı alanda kullanılabilecek veriler sunmaktadır.

 

Sonuç

 

3B sayısal yapı modeli projeleri, Türkiye’nin dijitalleşme yolundaki önemli bir adımını temsil etmektedir. Şehirlerimizin dijital platformlarda modellenmesi, şehir planlamasında, inşaat ve gayrimenkul sektöründe büyük kolaylıklar sağlamaktadır. Firmamız, bu alanda sunduğu mühendislik ve danışmanlık hizmetleri ile doğru ve güncel verilerle projelerinizi desteklemektedir.